锦府桃源占地2.55万平方米，建筑面积6.35万多平方米，容积率2.31，绿地率40％。项目规划有多层2栋、小高层6栋、高层3栋，共478套住宅，面积范围38㎡－155㎡，90㎡左右的户型为主力户型，小区内设幼儿园、文化体育、商业服务、邮电服务等公建项目。设有车库和地下停车场。

项目建筑为现代简约风格，建筑立面为浅褐色，宗体美观而有秩序，社区为带有中国传统元素的园林式景观设计，借助坡地落差形成立体式的景观特色，在景观建造上注重与自然环境的融合，使建筑与山景融为一体，达到更高层次的水平。

古有云：风水宝地不是在大山之上，而是在山脚下的小丘上，谓胎息之地，意大山生出的儿子。俞孔坚博士曾说：理想之居所，最重为胎息。所谓胎息，指人从胚胎开始就依靠母亲的胎盘来生长，然活存活。锦府桃源正处在胎息之地，是时空环境学中的至上之地。

锦府桃源设计有利借助山体坡地，依山起伏，坡缓舒畅，提高了山风和阳光的摄入，把景观视野最大化。依照天然的自然环境与地势走向进行园林和景观设计，尽可能把原生态的景观和树木进行保留，形成充满空间立体秩序感的景观视觉，更凭借山海的优势，组成山、海、园3D立体景观。

项目周边有友谊美邻和桃源商城满足日常购物，教育配套有桃源小学、三十八中、四十四中、舰艇学院等，医疗配套以大连中医院、中山区医院为主，综合而言，该项目周边配套设施相当完善，对居住人口的吸引显而易见。

解放路改造将最大限度的恢复城市与自然山体的和谐关系，打破解放路原来在商贸服务业发展中小散零乱的格局，积极引进一批规模大、档次高、符合现代生活需求的商贸、医疗、文化服务产业。目的在于将现有配套功能更有效的综合利用，使居民的居住、通行、环境和社区配套功能上得到大幅度提升，成为集商业、人文、旅游、绿化等多功能于一体的都市钻石区域。由此可见，锦府桃源所在区域未来的升值潜力巨大